【相談内容】八千代市在住・４０代・男性
実家の売却方法と現金化について
【課題】
売却方法の種類と現金化までの明確な日数
【解決のステップ】
現状分析⇒選択肢と手取り金額のご提案⇒円滑な売却
【期間】
具体的なご提案から契約及び決済まで約３か月
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長年にわたり不動産等に関するエージェント業務や、
福祉に関するアドバイス等をさせて頂いております
会社経営者の方からのご紹介が始まりでした。
通われている美容室のオーナーとの会話で高齢となる両親の事で
かなり悩まれているとの事でした。
介護が必要な父親と面倒を見ている母親で生活をしていましたが、
父親が亡くなった途端に母親の認知症が進行してしまったとの事。
美容室も独立し新居も構えたばかりの状況で日々時間に追われ、
ご夫婦で協力し切り盛りをされているとの事でした。
認知症の種類により入所できる施設探しもかなり難航していて、
２０か所近く問い合わせをしたが決まらない状況との事でした。
オーナーは一人息子との事で、実家の事や、施設の事、ご自身の事業の
事等、計り知れない不安やストレスに押し潰されそうなっていたように
思います。
先ずは今現在何に一番不安を感じておられるのかを理解する為にも
色々な確度から問いかけをしながらお話を聞かせて頂きました。
対応を求められ困惑している事象を分解し優先順位を明確にしていき、
直ぐにやれる内容を確実に進めて行く事で一つずつ心も軽くなり、
先が見えてくる事で表情も明るくなったように感じられました。
近くで寄り添い心配していた奥様も少し安心されたように思います。
施設に入所する為の費用の確保や入所後に必要となる月額の負担、
ご自身は新居の住宅ローンや独立したばかりの事業の事を踏まえ、
ご実家をどの様に現金化する事が最善なのかを精査しました。
不動産の売却方法は多岐にわたりますので、多角的な商品価値の検証は重要です。
相談者様の意向や現金化が必要なタイミング等、各条件の調整も行います。
現状調査にて判明する権利関係の課題や、見落としがちな売却後のリスク等、
必要な知識を事前にお伝えする事により適切な判断をして頂けると思います。
最初の面談から何度かのやり取りを経て現状における分析をし、
起きている状況の分解と整理を繰り返し解決に向けて動いていきました。
売却するにも時間がなく荷物の片付けが中々進まない状況であれば、
限られた時間で具体的に必要なものだけを確実に取りに行って頂き、
後に困らないよう慎重にスケジュール等を調整しながら各専門家の協力を得て
解決まで辿り着くことが出来ました。
息子さんご本人にしか対応して頂けない事と、
奥様にもご協力をして頂き進めて頂きたい事、
それらの行動に対するアドバイスやサポートを並走させ、
代理にて確認及び調整を進めて行ける事との分類分けと、
進捗状況に基づく方向性の確認と打ち合わせを行いました。
ご実家の売却の契約から銀行での決済まで間違いが無いよう
サポートをする事で安心をして頂けたようです。
目標となる解決に向けて一緒に協力して進めていく過程にも
大きな意味があると感じております。